반응형

2030세대 서울외각 집값 끌어올리고 있다
2030세대의 매수 열풍

 

서울 아프트 6월 거래량 한 달새 16.7% 감소


서울 아파트 매매 건수가 줄고 있지만 2030 세대의 매수 열풍은 여전한 것으로 나타났습니다.

서울 아파트 매매 10건 중 4건은 30대 이하가 산 것으로 나타났습니다.

지난 2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래현황에 따르면 지난 6월 서울의 아파트 매매건수는 4240건으로 전달인 5월의 5090건 보다 16.7% 감소했습니다.

작년 12월 8764건에서 올해 1월 5945건으로 32.3% 급감한 데 이어 2월 5435건, 3월 4495건, 4월 4194건으로 집계되었는데 이는 지난 5월을 제외하고 올 들어 매월 전달보다  줄었습니다.

 

2030 세대가 외곽지역의 집값을 끌어올리고 있다


연령별로는 30대의 아파트 매매건수가 1491건으로 가장 많았습니다. 이어 1092건의 40대, 598건의 50대, 359건의 60대, 261건의 70대 이상, 233건의 20대 이하 등의 순이었습니다.

20대 이하 거래까지 포함하면 2030 세대 매수 비중이 40.7%에 이르고 있습니다.

30대 거래 비중은 올해 1월 39.6%로 부동산원이 연령별 통계를 발표한 2019년 이후 최고 기록을 나타냈습니다.

이후 2월 35.9%, 3월 36.1%, 4월 34.1%, 5월 36.7%, 6월 35.2% 등으로 35% 안팎을 유지하고 있습니다.

지역별로는 상대적으로 아파트 가격이 저렴한 서대문구, 성북구, 강서구 등 3개 자치구에서 30대 이하 매수 비중이 50%를 웃돌았습니다.

아파트 매수자 2명중 1명이 30대 이하라는 이야기입니다.

노원구, 중랑구,  영등포구, 성동구, 중구, 마포구 강북구, 관악구, 동대문구, 금천구 등 10곳에서는 40%가 넘었습니다. 고가 아파트가 많은 강남구와 서추구에선 30대 이하 매수 비중이 각각 29.9%, 28.4%로 30%를 밑돌았습니다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "집값이 고공행진을 이어가고 청약당첨은 어렵자 2030 세대가 기존 아파트 매수에 나선 것으로 보인다"며 "이들의 매수세가 중저가 아파트가 물려 있는 외곽지역의 집값을 끌어올리리있다"라고 했습니다.

사회 초년생이거나, 신혼부부로 가정을 이끌어가야 할 나와 같은 2030 세대들은 경제적 부담으로 외각지역의 집을 선택하게 되는 것 같은데 그 선택이 결국 외각지역의 집값 또한 끌어올리게 되는 현상으로 나타나게 되는 것 같습니다.

사회 구조적으로 힘든 2030세대들이 힘내길 응원하여봅니다.

 

반응형
반응형

재건축 기대감에 20년 넘은 아파트 값이 새아파트 값 보다 더 상승 하고 있다.

 

들석이는 서울 재건축 기대감! 치솟는 아파트값!


올해 상반기 서울에서 준공 20년 넘은 아파트 가격은 지난해 말과 비교해 3.06% 올랐습니다. 그에 비해 같은 기간 준공 5년 이하인  신축 아파트 가격은 1.58% 상승하였습니다.

재건축 기대감이 작용한 낡은 아파트 가격의 상승률이 새 아파트보다 높았다는 의미 입니다. 이는 한국부동산원이 주간 단위로 발표하는 아파트 가격동향 자료를 분석한 결과입니다.

서울을 다섯 개 권역으로 나눠 준공 20년 초과 아파트의 상반기 가격 동향을 보면 강남∙서초∙송파∙강동구 등 동남권 4개 구의 상승률이 3.78%로 가장 높았습니다.

이어 동북권 8개 구(성동∙광진∙동대문∙중랑∙성북∙강북∙도봉∙노원구)는 3.15%, 서남권 7개 구(양천∙강서∙구로∙금천∙영등포∙동작∙관악구)는 2.58% 상승하였습니다.

은평∙서대문∙마포구의 서북권은 2.13%, 종로∙중∙용산 구의 도심권은 1.48% 올랐습니다. 서울 동남권과 동북∙서남권은 건물 안전 진단이나 조합설립 등 재건축 사업을 추진하는 아파트 단지가 비교적 많은 곳입니다.

정부는 지난해 6∙17 부동산 대책엣 재건축 입주권 규제를 강화하는 계획을 밝혔습니다. 재건축 아파트의 소유자라도 2년 이상 해당 아파트에 실거주하지 않으면 새 아파트의 입주권을 받을 수 없다는 내용이었습니다.

다만 관련 법안이 국회를 통과하기 전까지 조합설립 신청을 마친 단지는 실거주의무를 적용하지 않는 예외 조항을 두기로 했습니다. 그러자 재건축 사업을 추진하는 단지들은 조합설립 절차를 서둘렀습니다.

강남구 압구정동에서 2∙3∙4∙5구역이 재건축 조합 설립 인가를 받았습니다. 강남구 개포동(주공 5∙6∙7단지)과 서초구 잠원동(신반포 2차)∙방배동(신동아), 송파구 송파동(한양 2차), 용산구 서빙고동(신동아), 양천구 신정도(수정아파트) 등에서도 재건축 조합 설립을 서둘렀습니다.

해당 아파트  단지에선 조합 설립 이전에 '재건축 막차'를 타려는 매수 수요가 몰리며 집값이 상승 하였습니다. 압구정도 현대 7차 단지에선 조합 설림 인가 직적인 지난 4월 전용면적 245.2㎡의 11층 짜리가 80억 원에 거래되기도 하였습니다.

6개월 전만 하여도 같은 면적의 아파트 9층 67억원 거래 사례와 비교하면 13억 원이 뛰었습니다. 일부 단지에선 집주인이 실거주의무를 채우기 위해 세입자를 내보려고 하면서 전세 물량이 감소하는 부작용도 나타났습니다.

하지만 국회 국토교통위원회는 지난 13일 전체회의에서 2년 실거주 의무 조항을 삭제한 도시 및 주거환경정비법 개정안을 의결해 법제사법위원회로 넘겼습니다.

익명을 원한 부동산 업계 관계자에 따르면 "정부의 섣부른 규제 예고가 잠잠하던 서울 재건축 시장을 들쑤셨다"라고 하였습니다.

 

정부의 규제에 따라, 시대의 흐름에 따라 가진 사람들이 더 빠르게 또 다른 수익 창출을 위해 움직이는 것 같습니다.

반응형
반응형

네이버부동산
네이버와 신한은행 제휴로 검색후 비대면 대출

 

네이버와 손잡은 신한은행



이번 달 중순부터 국내 1위  부동산 정보 플랫폼인 네이버 부동산에서 전세 매물을 검색한 뒤 바로 신한은행의 대출을 받을 수 있게 됩니다.

네이버와 신한은행은 부동산 검색과 개인별 대출 한도 및 금리 확인, 대출 신청까지 전세 금융의 모든 과정을 한데 모은 서비스를 내놓는다는 계획입니다.

대형 IT기업 플랫폼 기업인 네이버가 부동산 금융 영역에도 영향력을 넓힐 수 있는 시도로 시장에 상당한 파급을 미칠 전망으로 보입니다.


검색 후 원 클릭 비대면 전세대출


신한은행은 12일 네이버 페이의 '포인트 혜택' 메뉴를 통해 전세대출을 신규로 신청하는 소비자를 대상으로 5만 네이버 페이 포인트를 지급하는 이벤트를 연다고 발표했습니다. 이는 곧 출시할 '네이버 부동산 연계 전세대출 서비스'의 이목을 끌기 위한 것입니다.

2003년 3월 부동산 정보제공 서비를 처음 시작한 네이버 부동산은 국내 시장 점유율 1위 부동산 정보 플래폼으로 발전했습니다. 중개업자들이 등록한 국내 대부분의 매매, 전세, 월세 매물이 올라와 있습니다.

그 외에도 집구하는 팁, 부동산 관련 뉴스 및 칼럼, 분양 정보, 국토 교통부 실거래가 등 각종 부동산 정보도 제공합니다.
네이버는 서비스 사용자의 편의를 높이기 위해 부동산 금융 분야 강화 방안을 고심한 끝에 은행의 대출 신청 서비스를 연동하기로 결론 낸 것으로 알려졌습니다.

인터넷 전문은행 카카오 뱅크가 앱을 기반으로 전세대출을 성공시킨 이후 시중은행들은 속속 비대면 전세대출 상품을 출시해왔습니다. 네이버는 네이버 부동산과의 연계를 위한 웹 기반 비대면 전세대출 서비스를 가장 안정적으로 구축한 곳이 신한 은행이라고 판단하고 제휴를 결정한 것으로 전해집니다.

앞으로 부동산 전세매물을 찾는 사람들은 네이버 부동산에서 매물을 검색한 뒤 신한은행 전세대출 배너를 클릭하면 한도와 금리를 확인할 수 있게 됩니다. 바로 신청과 약정도 할 수 있어 전세대출을 위해 은행을 찾아야 하는 수고스러운 일이 줄어들게 됩니다.


부동산 금융 플랫폼의 고도화


은행들이 네이버와 신한은행의 제휴에 주목하는 것은 매물 검색과 대출 과정을 한 번에 통합했기 때문입니다. 신한은행은 네이버 부동산을 통해 유입되는 다수의 전세대출 소비자를 확보할 수 있게 되었습니다. 한 은행 관계자는 "지금도 각종 신용대출 상품 등을 핀테크 플랫폼과 제휴하고 있지만 네이버와의 제휴는 수준이 다를 것"이라고 예상하였습니다.

네이버는 이번 제휴를 시작으로 부동산 금융 플랫폼을 고도화할 전망입니다. 각종부동산규제에 맞춰 매물과 대출을 추천해주고, 세금을 계산해주는 등 은행 창구에서만 가능했던 개인화된 부동산 금융서비스를 해주는 시나리오가 거론됩니다.

또 네이버 부동산이 매매 물건 관련 주택담보 대출 서비스 범위를 넓히거나 다른 은행과도 제휴를 늘릴 수 있습니다. 네이버가 부동산 금융시장에서도 '빅 플랫폼'으로 떠오를 가능성이 있습니다.

네이버는 '금융 플랫폼'으로 진화에 속도를 내고 있습니다. 기존 금융사와의 제휴를 통해 수신•대출•신용결제 등 금융업의 핵심 서비스를 네이버에서 이용하게끔 하는 전략입니다.

지난해 미래에셋증권과 CMA 통장을 내놓은 데 이어 대출 시장에서도 미래에셋캐피탈, 우리은행, 신한은행 등 파트너를 늘리고 있습니다. 금융권 관계자는 "네이버 미래에셋 CMA 잔액이 최근 증권사 단일 상품의 성공 척도인 1조 원을 돌파했다"라며 "플랫폼사와 금융사 간 협업 시도는 앞으로 더 다양해질 것"이라고 말하였습니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

 

 

주택임대소득 세금 부부가 9억이하 다가구주택 1채 임대하면 세금無

주택임대 소득신고 어떻게 할까? 매년 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 대부분 근로소득자는 직장에서 연말정산으로 소득세 신고가 끝나지만, 근로소득 이외에 주택임대소득이 있

golevelup.tistory.com

 

 

국토교통부 공개시스템으로 부동산 실거래가 조회 하기!

부동산 거래 법령에 의하면 계약 체결 후 30일 이내에 실거래가를 신고 하게 되어 있으며, 거래계약 해제, 무효, 취소 시에도 30일 이내 의무적으로 신고하게 되어있습니다. 또 허위 계약

golevelup.tistory.com

 

 

국민은행 부동산 시세 업그레이드된 리브온에서 확인하자!

KB시세 국민은행 부동산 시세는 국민은행에서 조사하는 것이 아니라 해당 지역 아파트 별로 정해진 부동산 시세를 올려 실거래가와 다소 차이가 있어 많은 분들이 믿을 수 없다, 정확한 정보가

golevelup.tistory.com

 

 

새 아파트 받는 토지주는 전매제한이 없다?

국토교통부는 지난 9일부터 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지 가운데 하나인 서울 도봉구를 시작하여 각 후보지역에 대한 주민설명회를 차례로 열고 있습니다. 여기서 나온 아파트 전매제

golevelup.tistory.com

 

반응형
반응형

주택임대소득 신고 준비방법
5월 주택임대소득신고 유리하게 준비하자!

 

주택임대 소득신고 어떻게 할까?

 

매년 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 대부분 근로소득자는 직장에서 연말정산으로 소득세 신고가 끝나지만, 근로소득 이외에 주택임대소득이 있다면 5월에 한번 더 신고해야 합니다.

연간 주택임수입이 2000만원을 초과하는 경우에는 다른 소득과 합산해 6~45%의 종합과세가 됩니다. 2000만원 이하라면 종합과세와 분리과세 중 선택할 수 있습니다. 분리과세란 타 소득과 합산하지 않고 낮은 분리과세 세율로 과세하는 것을 말합니다. 그렇기에 근로소득 등 타 소득이 많은 경우에는 종합소득세보다 분리과세로 신고하는 것이 유리합니다.

분리과세는 주택임대수입에서 50%를 필요경비로 빼고 기본공제 200만원을 공제한 후 14% 세율을 적용해 소득세를 계산하게 됩니다. 이때 기본공제는 분리과세 주택임대소득을 제외한 종합소득금액이 2000만원 이하인 사람만 공제받을 수 있습니다.


만약 지방자치단체나 세무서에 등록한 주택임대사업자라면 60%의 필요경비율과 400만원의 기본공제 혜택을 받을 수 있습니다.

주택임대소득이 있다고 무조건 세금을 내야 하는 것도 아닙니다. 주택임대 소득 외의 종합소득금액이 2000만원 이하인 사람은 기본공제를 받을 수 있기 때문에 소액의 주택임대수입은 과세되지 않게 됩니다.

주택임대사업자는 임대수입이 연간 1000만원 이라라면 세금이 없고, 미등록자는 연 400만원까지 세금이 없습니다. 필요경비와 기본공제를 차감하면 과세표준이 0원이 되기 때문입니다.

 

 

주택임대 수입 계산은?


주택임대수입은 부부가 보유 중인 주택 수에 따라 과세 범위가 달라지게 됩니다. 부부합산 1주택자는 주택임대소득이 있더라도 과세되지 않습니다.

단, 기준시가가 9억원을 초과하는 고가 주택이거나 국외 주택 보유자는 1 주택이라도 월세 소득에 대해 과세하게 됩니다. 반면 부부합산 2 주택 소유자는 월세 소득에 대해 과세하고, 3 주택 이상부터는 월세는 물론 전세도 간주 임대료를 계산하여 과세하게 됩니다.

간주임대료라 함은 임대보증금에 대해서도 소득이 발생한 것으로 간주해 과세하는 것을 말하는데 임대보증금을 금용회사에 예치했을 때 받는 이자 정도가 됩니다.

간주임대료는 보증금 합계액에서 3억원을 차감한 금액에 60%와 고시이자율을 곱해 계산합니다. 따라서 3 주택 이상이어도 보증금 합계액이 3억원 이하라면 간주임대료를 계산할 필요가 없습니다.

이자율은 정부가 시장금리를 반영해 며년 고시합니다. 지난해는 1.8%였고 올해는 1.2%가 적용됩니다.

연간 주택임대수입이 2000만원을 초과하는 경우에는 다른 종합과세 대상 소득과 함께 종합과세로 합산해서 신고해야  합니다. 종합과세 신고 방법에는 추계신고방법과 장부 신고방법이 있습니다.

추계신고란 장부 작성 없이 수입금액에 일정 경비율을 적용해 소득을 추정하는 방식이며, 장부신고란 실제 임대업에 사용된 비용을 장부로 작성해 신고하는 방식입니다.

임대업은 추계신고 때 인정되는 경비율이 낮습니다. 그렇기에 이자비용이나 수리비 등 실제 비용이 많은 경우에는 지출 증빙을 잘 모아서 장부 신고 방식으로 신고하는 것이 유리합니다.


주택임대소득 젤세 방법


구분등기가 되지 않은 다가구주택은 호수가 여러 개라도 1채의 주택으로 봅니다. 따라서 부부가 다가주주택 1채를 임대하는 경우 기준시가가 9억원 이하라면 월세를 얼마를 받든 세금을 내지 않아도 됩니다.

또 전용면적이 40㎡ 이하이고 기준시가가 2억원 이하인 소형 주택은 2021년 말까지 주택 수에서 제외되고 간주임대료 계산도 하지 않습니다. 따라서 소형 주택 100체를 전세로 임대하여도 세금은 없습니다.

한편 부부라도 개인별로 소득세가 과세되므로 부동산 취득 때부터 소득세를 고려해 명의자를 결정하는 것이 좋습니다. 이러한 경우에는 직장가입자의 피부양자가 주택임대소득이 생기면 추가적인 건강보혐료 부담이 생길 수 있음을 주의해야 합니다.

"내가 지킨 것이 나를 지켜준다"는 말이 있습니다.  부동산, 주식, 코인, 기타 사업들 모두 내가 공부한 만큼 나의 수익을 지켜주게 되는 것 같습니다. 5월의 종합소득세 신고도 공부하고 잘준비하여 봅시다!

 

함께 보면 좋은 글

 

 

국토교통부 공개시스템으로 부동산 실거래가 조회 하기!

부동산 거래 법령에 의하면 계약 체결 후 30일 이내에 실거래가를 신고 하게 되어 있으며, 거래계약 해제, 무효, 취소 시에도 30일 이내 의무적으로 신고하게 되어있습니다. 또 허위 계약

golevelup.tistory.com

 

 

새 아파트 받는 토지주는 전매제한이 없다?

국토교통부는 지난 9일부터 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지 가운데 하나인 서울 도봉구를 시작하여 각 후보지역에 대한 주민설명회를 차례로 열고 있습니다. 여기서 나온 아파트 전매제

golevelup.tistory.com

 

 

국민은행 부동산 시세 업그레이드된 리브온에서 확인하자!

KB시세 국민은행 부동산 시세는 국민은행에서 조사하는 것이 아니라 해당 지역 아파트 별로 정해진 부동산 시세를 올려 실거래가와 다소 차이가 있어 많은 분들이 믿을 수 없다, 정확한 정보가

golevelup.tistory.com

 

반응형
반응형

도심공공주택복합사업아파트전매제한

 

국토교통부는 지난 9일부터 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지 가운데 하나인 서울 도봉구를 시작하여 각 후보지역에 대한 주민설명회를 차례로 열고 있습니다.

여기서 나온 아파트 전매제한, 실거주 의무 등 공공주택 복합사업에 대한 다양한 질문과 답변들을 모아보았습니다.

 

도심 공공주택 복합사업 Q & A


Q1. 도심 공공주택 복합사업 지역에 땅을 가진 토지주가 아파트를 우선 공급받는 경우 이 주택에 대한 전매 제한이나 실거주 의무가 부과되는가?

A1. 주택 소유권 등기를 마치면 전매제한 의무가 없어 집니다. 또 우선공급 주택을 받은 사람에게는 실거주 의무가 없습니다.


Q2. 주택을 우선공급 받는 경우 소형 주택 2개를 받을 수 있는가?

A2. 일반 재개발사업과 동일하게 보상금의 총액 도는 사업 전 보유했던 주택의 주거 전용면적 범위가 클 경우에는 1+1이 가능합니다. 하지만 추가로 받는 1주택은 면적 60㎡ 이하여야 합니다.


Q3. 도심 공공주택 복합사업으로 중대형 주택(면적 85㎡ 초과)도 우선공급받을 수 있는가?

A3. 현재 발의된 공공주택 특별법 개정안에 의거 85㎡를 초과하는 면적도 공공주택에 포함되도록 합니다. 그렇기에 가능합니다.


Q4. 지난 2월 5일 이후 소유권을 취득한 경우 주택 우선공급권을 주지 않는다고 밝혔는데 상속이나 이혼의 경우도 동일한가?

A4. 이러한 경우엔 우선공급을 받습니다.


Q5. 도심 공공주택 복합사업의 시행자는 공공이다. 그러면 사업 후 기존 토지주에게 건물 소유권만 주고 토지는 공공이 소유하는 것 아닌가?

A5. 그렇지않다. 도심 공공주택 복합사업 시 일정 비율로 지어지는 공공자가 주택의 경우만 공공이 토지 소유권을 갖는 것입니다.


Q6. 상가 소유자도 주택을 우선공급받을 수 있나?

A6. 상가와 주택 중 선택할 수 있습니다.


Q7. 공공이 시행하면 주민 의견을 반영하기 어려운 것 아닌가?

A7 사업 초부터 주민협의체를 상시 운영한다. 이를 통해 시공사 선정이나 감정평가사 선정, 마감재 선택 등 주요 사항에 주민들 의견을 충분히 반영할 것이다.


새 아파트인데 전매제한도 없고 실거주 의무도 없는 이런 토지를 내가 소유하고 있다면 얼마나 좋을까?라는 행복한 상상을 잠시 해보았습니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

 

국토교통부 공개시스템으로 부동산 실거래가 조회 하기!

부동산 거래 법령에 의하면 계약 체결 후 30일 이내에 실거래가를 신고 하게 되어 있으며, 거래계약 해제, 무효, 취소 시에도 30일 이내 의무적으로 신고하게 되어있습니다. 또 허위 계약

golevelup.tistory.com

 

 

국민은행 부동산 시세 업그레이드된 리브온에서 확인하자!

KB시세 국민은행 부동산 시세는 국민은행에서 조사하는 것이 아니라 해당 지역 아파트 별로 정해진 부동산 시세를 올려 실거래가와 다소 차이가 있어 많은 분들이 믿을 수 없다, 정확한 정보가

golevelup.tistory.com

 

반응형
반응형

Kb부동산시세조회

 

KB시세

 

국민은행 부동산 시세는 국민은행에서 조사하는 것이 아니라 해당 지역 아파트 별로 정해진 부동산 시세를 올려 실거래가와 다소 차이가 있어 많은 분들이 믿을 수 없다, 정확한 정보가 되지 못한다는 의견들이 많았습니다.

이렇게 사람들이 똑똑해지고, AI 기술이 발달함에 따라 국민은행 부동산 세세도 리브온으로 개편을 하게 되었습니다.

 

KB 부동산 리브온 특징 4가지!


개편된 KB 부동산 리브온은 부동산 시세, 단지 정보, 매몰 정보, 최신 뉴스와 칼럼 등을 확인할 수 있는 4가지 특징을 지니고 있습니다.

1. KB시세는 물론 기존에 확인하지 못하였던 실거래가를 확인 할 수 있으며 매몰가의 기본정보와 AI예측 시세, 공시 가격까지 그래프로 확인할 수 있게 되어 있습니다.

2. 꿀단지 메뉴를 통해 유튜브, 구글, 네이버, 다음의 검색결과를 한 번에 볼 수 있는 메뉴가 만들어져 있습니다.

3. 꿀 매물 메뉴를 활용하면 KB시세와 실거래가를 비교하여 슬기로운 매물 찾기가 가능합니다.

4. 부동산 최신 뉴스를 한꺼번에 보는 것은 물론, 부동산 전문가들의 고퀄리티 콘텐츠를 통해 꿀정보를 습득할 수 있습니다.

 

리브 부동산 다운로드


리브뷰동산 - 꿀 시세는 20년 12월 기준으로 Google play에서 다운로드할 수 있습니다. 검색이 불편하신 분들을 위해 다운로드 링크도 가지고 왔습니다.

play.google.com/store/apps/details?id=com.kbstar.land

 

이제 아파트 실거래가 정보만 보다가 호갱이 되는 일 없으시길 바라며 리브 부동산에서 시세와 매물을 한번에 보고, 인공지능이 예측하는 시세도 참고해보시기 바랍니다.

국민은행 부동산 시세 리브부동산과 함께 국토교통부에서 제공하는 부동산 실거래가를 함께 활용하시는 것도 좋은 방법이기에 기존의 글도 아래에 링크로 남겨 놓았습니다.

 

글이 유용 하셨다면 블로그 운영에 큰 힘이 되는 댓글. 공감. 구독 부탁드립니다.

 

 

국토교통부 공개시스템으로 부동산 실거래가 조회 하기!

 

국토교통부 공개시스템으로 부동산 실거래가 조회 하기!

부동산 거래 법령에 의하면 계약 체결 후 30일 이내에 실거래가를 신고 하게 되어 있으며, 거래계약 해제, 무효, 취소 시에도 30일 이내 의무적으로 신고하게 되어있습니다. 또 허위 계약

golevelup.tistory.com

 

 

 

 

 

반응형
반응형

 

부동산실거래가조회하기

 



부동산 거래 법령에 의하면 계약 체결 후 30일 이내에 실거래가를 신고 하게 되어 있으며, 거래계약 해제, 무효, 취소 시에도 30일 이내 의무적으로 신고하게 되어있습니다.

또 허위 계약으로 신고 시 과태료 최대 3000만 원의 처벌을 받게 되고, 해제 신고가 늦어져도 최대 300만 원의 과태료가 있습니다.

그렇기에 매매가 이루어지고 한달 내에 신고 이루어지게 됩니다. 신고를 통해 모아진 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용해 판매자의 의중 중심으로 반영된 매매 금액이 아닌 실제 거래가 이루어진 부동산 실거래가 조회를 할 수 있습니다.

부동산 실거래가 조회를 위해서는 우선 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속합니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 검색화면

 


상단 메뉴에 아파트, 연립/다세다, 단독/다가구, 오피스텔 등의 메뉴에서 확인하고 자는 건물의 유형을 선택합니다.

 

국토교통부 실거래 공개시스템 메뉴

 


화면 좌측의 검색창을 통해 기준년도와 주소지 혹은 단지명 등을 입력 하고 검색 버튼을 누릅니다.

 

국토교통부 실거래가 검색 창

 


저의 처가가 있는 대구 동구의 각산과 안심 주변이 혁신도시로 발전하였기에 주변 아파트 시세가 얼마 정도 되는지 부동산 실거래가 조회를 해보았습니다. 단지. 주소지 정보를 입력하면 지도가 나오고 지도 위해 거래가 이루어진 건물에 붉은 마크로 표시가 되어 있습니다.

 

국토교통부 지동에서 붉은 아이콘을 선택하면 실거래가 조회가 됩니다.

 


붉고 동그란 아이콘을 클릭하시면 팝업창을 통해 매매 년도와 월, 건축물의 면적, 건축년도, 도로조건 등과 함께 부동산 실거래가 조회 화면이 나오게 됩니다.

 

국토교통부 사이트에서 확인한 대구 동구의 서한이다음2차 실거래가 조회 화면

 


이제 국토교통부에서 제공 하는 공공 데이터 부동산 실거래가 조회하기 시스템을 통해 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악합시다!

 

글이 유용 하셨다면 블로그 운영에 큰 힘이 되는 댓글. 공감. 구독 부탁드립니다.

 

 

반응형
  1. masuda1 2020.11.24 00:41

    유용한 글 잘 배우고 가여

1

+ Recent posts